Piano di Governo del Territorio
Piano urbanistico generale (Milano 2030)
Key Data
Description
Il Piano di Governo del Territorio (PGT) è il principale strumento urbanistico di Milano, introdotto dalla L.R. Lombardia 12/2005. L'attuale versione Milano 2030, approvata il 14 ottobre 2019 (Delibera CC n. 34), è efficace dal 5 febbraio 2020. Si compone di tre atti: Documento di Piano (obiettivi strategici), Piano dei Servizi (attrezzature pubbliche) e Piano delle Regole (tessuto urbano). Introduce l'Indice RIC (minimo 0,2) e obbligo di neutralità carbonica per nuove costruzioni. Prevede rigenerazione di sette scali ferroviari (1,25 milioni mq, 65% verde) e sei grandi vuoti urbani. Obiettivi: riduzione consumo suolo -4%, Parco Metropolitano, contrasto cambiamenti climatici.
Analysis
Funziona? Standard ambientali innovativi (indice RIC, neutralità carbonica) anticipano obiettivi C40 2030, ma trasformazioni procedono lentamente.
Chi vince, chi perde? Vincono proprietari aree trasformabili (plusvalenza ~1 miliardo scali), cittadini (nuovi parchi); potenziale pressione su zone densificate.
Quadro finanziario? Scali: ricavi 2,5-2,8 miliardi vs costi 1,5-1,8 miliardi; incasso pubblico ~131 milioni; 97 milioni per Circle Line.
Confronto? Milano tra prime città italiane con obblighi neutralità carbonica e indici quantitativi sostenibilità in strumento urbanistico.
Cosa cambia? Marzo 2025: adottata variante generale. Novembre 2025: approvati indirizzi variante parziale per adeguamento normativo.
Dibattito? Critiche su concentrazione volumetrie, lentezza trasformazioni scali, monetizzazione alternativa a standard in loco.
Data & Artifacts
Parametri ambientali PGT Milano 2030
Parameters● CompleteRequisiti obbligatori di sostenibilità ambientale per interventi edilizi secondo Art. 10 Piano delle Regole
Scali ferroviari Milano - Piano di rigenerazione
Table◐ Partial◇ CuratedI sette scali ferroviari oggetto di trasformazione urbanistica con superfici e destinazioni previste
| scalo | superficie_mq | ubicazione | note |
|---|---|---|---|
| Farini-Lugano | 620000 | Nord-Ovest | Ambito più vasto; destinazione mista |
| Porta Romana | 190000 | Sud | Area Olimpiadi 2026; villaggio olimpico |
| San Cristoforo | 159000 | Sud-Ovest | Connessione Navigli |
| Porta Genova | 89000 | Sud-Ovest | Vicino Darsena |
| Greco-Breda | 73000 | Nord-Est | Quartiere residenziale |
| Lambrate | 69000 | Est | Polo universitario vicino |
| Rogoredo | 50000 | Sud-Est | Nodo ferroviario |
Struttura del PGT Milano - Componenti e funzioni
Table● CompleteI tre atti che compongono il Piano di Governo del Territorio secondo L.R. 12/2005
| componente | sigla | funzione | contenuti_principali |
|---|---|---|---|
| Documento di Piano | DdP | Strategica | Obiettivi e strategie politiche urbanistiche; visione sviluppo città; ambiti di trasformazione |
| Piano dei Servizi | PdS | Programmazione servizi | Aree attrezzature pubbliche; verde; corridoi ecologici; Piano Attrezzature Religiose (PAR) |
| Piano delle Regole | PdR | Regolamentazione | Tessuto urbano consolidato; aree agricole; ambiti rigenerazione; norme attuazione; indice RIC |
Performance & Comparison
🎯 Goals & Achievements
KPIs with targets vs. actuals, progress tracking over time
⚖️ Theory vs. Implementation
How the general policy concept compares to this specific implementation
| Aspect | Theory (General) | This Implementation | Rating |
|---|---|---|---|
| Coverage | City-wide zones | Central area only | |
| Pricing | Dynamic pricing | Fixed tariff | |
| Exemptions | Minimal | Well-targeted |
👥 Stakeholder Impact
Who benefits, who is affected, interest group positions
💰 Financial & Economic Impact
Budget allocation, revenue generated, cost-benefit analysis
🌍 Comparative Benchmarking
Similar provisions in other places, effectiveness comparison
Discussions
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